Maison 6 pièces 179 m² à vendre à Dijon (21000)

Au coeur du vieux village d'Ahuy, dans un environnement préservé à proximité immédiate de Dijon, cette maison du XVIIe siècle offre un charme rare, avec son garage, sa cour intimiste et ses belles caves voûtées. Après avoir franchi une élégante verrière en fer forgé, qui épouse harmonieusement les pierres de taille, vous découvrirez une entrée desservant directement une buanderie aménagée ainsi que le garage de plain-pied. Un escalier mène ensuite au premier étage, où se dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un grand balcon. Elle se compose d'une cuisine ouverte, d'une bibliothèque sur mesure et d'une cheminée à bois fonctionnelle. Le plafond à la française, parfaitement conservé, vient souligner le caractère authentique de cet espace. À ce même niveau, une première chambre avec salle de bains côtoie une seconde pièce plus intimiste, agrémentée d'une magnifique poutraison apparente. Actuellement aménagée en bureau, celle-ci bénéficie également d'un balconnet. Un WC complète cet étage. Le dernier niveau s'ouvre sur une mezzanine desservant deux chambres avec penderies, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète cet espace. Avec son authenticité préservée, ses beaux éléments anciens et son environnement privilégié, cette maison de caractère saura séduire les amateurs de charme et de lieux empreints d'histoire, à seulement quelques minutes de Dijon. La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, joignable au [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: D- CLASSE CLIMAT: D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2730€ et 3750€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Pierre LAVIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 311 970