Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Heyrieux (38540)

En EXCLUSIVITE avec Virginie GLASSON Immobilier chez Safti

Situé en hypercentre du village d'Heyrieux
Sa localisation est idéale par sa proximité à pied aux commodités, commerces, école (élémentaire et maternelle), collège et médecins. Son environnement est particulièrement calme.
Sa terrasse en toiture, offre un lieu propice à la détente sans aucun vis à vis.

Cette maison en duplex est composée comme suit :
Au rdc sur 43 m² : une entrée, une cuisine, une buanderie, un WC, une première salle de bains
A l'étage sur 40 m² environ : 2 chambres, un espace bureau pouvant être aménagé en 3ème chambre et une Salle d'eau / WC
En complément : un garage non attenant à l'habitation (mais juste à 4m en face du logement) et une terrasse au dessus de ce garage.

Quelques travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Ses atouts : sa localisation, son potentiel, le calme de l'environnement, le charme de l'ancien.
Une visite s'impose !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835038423.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841043)