15 Maisons disponibles -
L’Éveil des Sens et l’Autonomie : Une Demeure de Caractère de 1830 aux Performances du XXIe Siècle
HEYRIEUX
Une Performance Énergétique Rare pour une Bâtisse Historique
Sur la commune d'Heyrieux, imaginez une propriété où chaque pierre raconte une histoire, où le murmure du passé rencontre le confo ...
615 000 €
Coeur village - Villa contemporaine de 282 m2
HEYRIEUX
Nouveauté Onéo immobilier - Coup de coeur pour notre belle nouveauté idéalement située dans le coeur du village d'Heyrieux, au pied de toutes les commodités. Tombez sous le charme de " ...
884 000 €
Maison 288 m² à Heyrieux
HEYRIEUX
HEYRIEUX : COUP DE COEUR pour cette très belle villa d'architecte contemporaine toiture terrasse ,récente de 288 m2 habitables sur 1244 m2 de terrain paysagé et agrémenté d'une piscine a ...
884 000 €
Maison Heyrieux 6 pièce(s) 115 m2
HEYRIEUX
En Exclusivité chez GUY HOQUET sur la commune d' Heyrieux, maison divisée en deux T3 sur un terrain de 651 m² . Dans une impasse au calme absolu, venez découvrir cette maison divisée en deux ...
230 000 €
Maison de plain-pied 103 m2
HEYRIEUX
A saisir, cette charmante maison de plain-pied situé dans un environnement agréable à 3 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces. Dotée de 103 m2 habitables, implantée sur un terrain p ...
390 000 €
Maison 90 m² à Heyrieux
HEYRIEUX
38540 – HEYRIEUX – CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 95 M² - MAISON DE VILLE EMPLACEMENT PREMIUM
Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison ...
229 000 €
Propriété avec étang et dépendances
HEYRIEUX
Sur les hauteurs d’Heyrieux, à proximité immédiate de Saint-Pierre-de-Chandieu, découvrez cette superbe propriété de caractère composée d’une longère entièrement rénovée d’environ 300 m² habitable ...
1 530 000 €
Maison 87 m² à Heyrieux
HEYRIEUX
En exclusivité avec Virginie Glasson - Safti Immobilier Située en hyper centre d'Heyrieux (38540), cette maison, avec son terrain plat piscinable d'un peu plus de 1000 m², est à proximit ...
270 000 €
Maison Type 6 - 179 m2 habitables - Terrain 604 m2 - Garage - Piscine
HEYRIEUX
L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune d'Heyrieux, cette maison d'architecte de 179 m2 implantée sur un terrain plat et entièrement clos de murs de ...
770 000 €
Maison 174 m² à Heyrieux
HEYRIEUX
Sur le secteur d'Heyrieux, cette maison, construite en 2007, offre 174 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 802 m².Dès l'entrée, un hall dessert un WC indépendant ...
550 000 €
Maison 194 m² à Heyrieux
HEYRIEUX
EXCLUSIVITE : De multiples possibilités sur cette maison : De l'investissement locatif pour 2 logements de 90 m², une grande famille, une famille et un local professionnel. Selon vos besoin. ...
310 000 €
Maison 86 m² à Heyrieux
HEYRIEUX
Alexandre Lachaud Immobilier, vous propose une villa T4 à vendre sur la commune de HEYRIEUX
Rare en centre ville et au calme,
Pavillon très lumineux de plus de 86 m2 avec terrain clôturé de 180 m ...
249 000 €
Maison récente 174m² avec piscine et nombreuses dépendances - Heyrieux
HEYRIEUX
L'agence Dufossé Immobilier vous propose, dans un secteur calme et résidentiel de la commune d'Heyrieux, à proximité immédiate de toutes commodités, une charmante maison familiale constr ...
575 000 €
Maison Heyrieux 5 pièce(s) 103 m2
HEYRIEUX
Nouvelle Exclusivité Laforêt Saint-Priest !!! Nous vous proposons cette charmante maison familiale de 103 m², située à Heyrieux, dans un secteur calme et prisé, idéale pour une famille en quête de ...
250 000 €
Maison 250 m divisible
HEYRIEUX
Maison route d'Heyrieux d'environ 250 m2 divisée en deux logements actuellement.
Un logement au RDC d'environ 100 m2 avec un accès devant.
Un logement au 1er d'environ 100 m2 ...
295 000 €
Affichage de 3 sur 15 propriétes
Le marché immobilier des maisons à Heyrieux
Données et tendances du marché
Prix moyen/m2
3 042 €
Prix moyen
530 171 €
Annonces
15
Estimations des prix basées sur les annonces d’etreproprio.com, en savoir plus
Acheter un maison à Heyrieux: guide complet
Acheter une maison à Heyrieux (38540), c’est viser un cadre résidentiel à l’est de Lyon, entre villages du Nord-Isère et dynamisme de l’aire lyonnaise. Le bourg propose des commerces et des équipements utiles au quotidien, appréciés des familles.
Transports et accessibilité |
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| Heyrieux (Isère, 38) se situe entre Lyon et Bourgoin-Jallieu, avec un accès rapide aux axes de l’Est lyonnais (rocade et grands itinéraires vers l’A43/A46 selon l’itinéraire). Les gares de l’agglomération lyonnaise et de Bourgoin-Jallieu restent accessibles en voiture, et des lignes de bus desservent les communes voisines. | ||
Écoles et services de proximité |
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| La commune dispose d’écoles maternelle et élémentaire, ainsi que de services de proximité (commerces, santé, équipements sportifs). Pour les collèges et lycées, les familles se tournent généralement vers les communes alentour de l’Est lyonnais et du Nord-Isère, avec une offre plus large, y compris l’accès à l’enseignement supérieur sur l’aire lyonnaise. | ||
Environnement et qualité de vie |
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| Heyrieux offre une ambiance de village avec des quartiers pavillonnaires, des espaces verts et des chemins propices aux balades dans la campagne environnante. La vie locale s’organise autour du centre-bourg, des équipements sportifs et des associations. La proximité de Lyon permet aussi de profiter facilement d’une offre culturelle et de loisirs plus vaste. | ||
Marché immobilier et perspectives d’investissement |
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| Le marché des maisons à Heyrieux est porté par une demande d’habitat familial recherchant plus d’espace tout en restant connecté à l’emploi de l’Est lyonnais. Les biens avec jardin et stationnement sont particulièrement appréciés. L’attractivité dépend de la localisation (centre, hameaux, accès routiers) et de la qualité énergétique du bâti, de plus en plus déterminante. | ||
Faut-il acheter un maison à Heyrieux ?
Quel est le niveau de prix pour acheter une maison à Heyrieux ? |
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|---|---|---|
| Le niveau de prix des maisons à Heyrieux dépend surtout de la localisation (proximité du centre, des écoles et des axes routiers), de l’état général du bien (à rénover ou prêt à habiter), de la surface et de la taille du terrain. À Heyrieux, on observe généralement des écarts importants entre une maison ancienne à rénover et une maison récente ou rénovée avec de bonnes performances énergétiques. Pour vous situer sans vous tromper, comparez des biens réellement similaires (même secteur, même période de construction, mêmes prestations) et demandez à un professionnel local une estimation argumentée. | ||
Le marché immobilier des maisons à Heyrieux est-il dynamique ? |
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| Le marché des maisons à Heyrieux peut être dynamique selon les périodes et les typologies recherchées (maisons familiales, terrains, biens rénovés). La proximité de pôles d’emploi de l’Est lyonnais, l’accessibilité et le cadre de vie soutiennent l’intérêt pour la commune. En pratique, la tension se remarque surtout sur les maisons bien situées, bien entretenues et correctement positionnées au regard du marché local. Pour évaluer la dynamique au moment de votre achat, suivez depuis plusieurs semaines les nouvelles annonces, le temps de diffusion et la réactivité nécessaire pour organiser une visite. | ||
Acheter une maison à Heyrieux est-il accessible financièrement pour un primo-accédant ? |
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| L’accessibilité financière pour acheter une maison à Heyrieux dépend principalement de votre apport, de votre stabilité de revenus, de votre taux d’endettement et du coût global du projet (travaux, frais de notaire, garanties, éventuels aménagements). Pour augmenter vos chances, faites valider votre capacité d’emprunt en amont via une simulation bancaire ou un courtier, et prévoyez une marge de sécurité pour les imprévus. Si vous visez une maison à rénover à Heyrieux, intégrez dès le départ une enveloppe travaux réaliste et une estimation des performances énergétiques, car cela peut influencer le financement et le budget mensuel. | ||
Quels secteurs privilégier pour acheter une maison à Heyrieux selon son mode de vie ? |
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| Le choix des secteurs à Heyrieux dépend de vos priorités : vie de village et commodités, calme résidentiel, accès rapide aux axes routiers, ou proximité des écoles et services. Pour un quotidien pratique, privilégiez les zones proches du centre et des équipements (commerces, écoles, services). Pour un environnement plus tranquille, certains secteurs résidentiels peuvent offrir davantage de calme et de jardins, avec parfois plus de dépendance à la voiture. L’idéal est de visiter le secteur à différents moments (matin, soirée, semaine/week-end) et de vérifier concrètement les temps de trajet vers votre travail et vos activités. | ||
Quels conseils pour réussir l’achat d’une maison à Heyrieux ? |
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| Pour réussir votre achat de maison à Heyrieux, commencez par définir vos critères non négociables (localisation, nombre de chambres, extérieur, stationnement) et ceux sur lesquels vous pouvez être flexible. Avant de faire une offre, vérifiez les points clés : diagnostics (dont performance énergétique), état de la toiture et de l’isolation, chauffage, humidité, assainissement, et conformité des aménagements. Demandez les documents utiles (taxe foncière, factures énergétiques si disponibles, plans, servitudes, informations sur les travaux réalisés). Enfin, sécurisez votre dossier : accord de principe de financement, calendrier réaliste, et clauses suspensives adaptées (obtention de prêt, éventuellement conditions liées à des travaux ou à une situation particulière). Un professionnel local à Heyrieux peut vous aider à comparer objectivement les biens et à négocier sur des éléments vérifiables. | ||
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