Vente appartement T4 dernier étage avec terrasse climatisation Marseille 6ème Paradis/Vauban

**** DISPONIBLE **** Imaginez un espace de vie baigné de lumière conçu pour votre confort moderne. Cet appartement de 149m² se distingue par sa configuration spacieuse et ses prestations soignées, le tout situé dans le recherché quartier de Marseille 6ème. Une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, proposé au prix de 519000 euros FAI. Ce bien en bon état offre une surface habitable répartie en 5 pièces principales. Ce 1er et dernier étage sans aucun voisins, vous promet un calme absolu et une belle luminosité grâce à son exposition. Vous y trouverez une pièce de vie agréable de 20.7m² avec possibilité de s'ouvrir sur une cuisine équipée de 17m, les deux pièces s'ouvrant sur une terrasse plein ciel de 49.2 m². La partie nuit vous propose 3 chambres confortables allant de 16.9m² à 26.7m², une salle de bain de 3.3m², une salle d'eau avec WC de 3.5m², des WC séparés de 1.7m² et un cellier pratique de 5.2m², le tout desservi par un couloir de 27.8m² pouvant être optimisé avec de nombreux rangements et espace bureau. Le confort est assuré par une climatisation réversible performante et un double vitrage, complété par des volets électriques pour votre sérénité. La connexion est optimale avec la fibre optique. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne. Son environnement calme et lumineux, sans vis-à-vis, vous garantit un cadre de vie des plus agréables. La proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces rend ce lieu de vie particulièrement pratique. Ne tardez pas à découvrir ce magnifique appartement à Marseille 6ème. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 107 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1071€ et 1449€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !