Ensemble immobilier 141m2 Couchey

Ensemble immobilier entièrement rénové, très rare sur le secteur de la côte des vins !
Au sein du magnifique village viticole de Couchey, venez découvrir cette superbe propriété ancienne composée de deux maisons entièrement rénovées et situées au calme au coeur de ce bourg historique.
Deux maisons vendues en une seule, l'une en face de l'autre dans cette petite impasse pleine de charme.
La première partie d'habitation, sur 3 niveaux, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle d'eau/buanderie et un WC séparé pour une surface de plus de 26m2 avec accès indépendant à l'extérieur.
Au premier étage, une terrasse donnant accès à un salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 27m2.
Le deuxième étage se compose d'un dégagement desservant une grande salle d'eau et une grande chambre de près de 14m2 avec son balcon privatif.
Surface totale de 78m2.
Une magnifique cave voutée de 25m2 vient compléter ce bien atypique de la côte des vins.
Pompe à chaleur Air/Eau de 2021. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. DPE : C
La seconde partie de 63m2, totalement indépendante et parfaite pour une exploitation en location courte ou longue durée, se compose d'une entrée sur salon/séjour et cuisine ouverte de 33m2.
Cuisine aménagée et équipée.
A l'étage une chambre de 22,5m2 avec partie salle d'eau et un WC séparé.
Chauffage électrique. Volets roulants électriques.
Cave voûtée de 30m2 sur 2,30m de hauteur.
Une place de stationnement.
Cet ensemble immobilier entièrement refait à neuf n'attend plus que vous pour l'exploiter selon vos envies, vos besoins et vos idées !
Pour toutes demandes de renseignements ou visites : Clément PATOUILLET, agent commercial au O 6 / 23 / 63 / 72 96
Les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr