Mouffetard / Sorbonne - 4 Pièces en parfait état

EXCLUSIVITÉ - Métro Censier-Daubeton et Gobelins - Au cœur du 5e arrondissement, à proximité du Jardin des Plantes, de Mouffetard / Sorbonne et du Quartier Latin, un appartement 4 pièces de 72 m2 pondérés, 70,5 m2 au sol et 69 m2 Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de Paris édifié en 1880.
Ce bien en parfait état offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux espaces nuit, dont une grande chambre de 19 m2 en souplex, un bureau, une salle d’eau et deux WC. Possibilité de créer une seconde salle d’eau / de bains.
Double exposition Est / Ouest sur rue et cour, calme et lumineux, volumes bien optimisés, copropriété saine et sans procédure - Une grande cave de 7 m2 en accès direct par une trappe depuis l’appartement complète l’ensemble - Visite virtuelle disponible -
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, dans ce secteur très recherché de la rive gauche - Location possible à 2600 € HC selon l'encadrement des loyers - Présenté avec son DPE projeté, devis travaux à l'appui avec une perte de 0;8 m2 Loi Carrez - Contact : Théo [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093