Appartement 2 pièces 67 m² à vendre à Saint-Etienne (42100)

EXCLUSIVITE PARLEZ MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE CENTRE 2 : Grand T2/3 67m2 - Balcon 14m2 - 1er étage avec ascenseur - Cave A Saint-Etienne quartier Centre 2, à l'écart de la circulation sur l'esplanade (immeuble le Président) et à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway et bus, commerces de proximité, centre commercial, écoles et Université), venez découvrir ce très lumineux T2/3 de 67m2 avec un grand balcon de 14m2. Il est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La copropriété avec gardien est sécurisée et très bien entretenue. Une cave complète ce bien. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un salon - salle à manger d'environ 22m2, d'une chambre de 13m2 avec grand dressing attenant, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'électricité a été refaite à neuf. Menuiseries double vitrage bois et volets roulants manuels. Charges de copropriété 193 € / mois comprennent chauffage, eau froide, eau chaude, gardien ascenseur, entretien des espaces verts. Cotisation fonds de travaux 11,33 € / mois. DPE E. Prix de vente 60 000 € FAI. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6.50.43.34.37 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Procédure en cours : 6 procédures de saisies immobilières sont en cours (dont deux dans le cadre de successions, une autre en pause). Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Marina ZELWER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919285148 SAINT-ETIENNE RCP SERENIS Assurances S.A. N° ACI30932