Appartement 4 pièces 113 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Situé à 200 m de la place Fernand Lafargue et l'église Saint Paul venez découvrir ce magnifique appartement au charme ancien préservé (parquet massif, cheminée fonctionnelle). Au 2ème et dernier étage, il bénéficie d'une magnifique luminosité, il offre une surface d'environ 135 m2 (113 m2 carrez), de beaux volumes et de nombreux éléments anciens conservés. L'espace de vie intègre un vaste salon, salle à manger, une cuisine semi ouverte par un bow-window, deux chambres, un bureau ou une 3ème chambre, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Immeuble ravalé, toiture neuve, verrière neuve, parties communes rénovées, porte entrée de l'immeuble neuve. Un bien plein de charme au coeur de la vie bordelaise, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Honoraires inclus de 1.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Emmanuelle VIALLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905341947 RCP ALLIANZ 59 661 778