A VENDRE Maison à Saint-Amand-Villages - 50160

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison de 1997 de 6 pièces 120 m² sur terrain de 1 500 m² sans vis-à-vis - Saint-Amand-Villages (proximité immédiate à pied du collège de Torigny-les-Villes et des commerces). Chauffage : Poêle à bois et chauffage central gaz de ville (chaudière en sous-sol) Stationnement et Annexes : Sous-sol total avec garage 2 véhicules, buanderie/chaufferie et cave Description du bien : Au rez-de-chaussée : L'entrée avec rangements intégrés dessert une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse orientée vers le jardin. Le niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce à usage de bureau ou de chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : Le palier distribue trois chambres, une pièce complémentaire (bureau ou dressing), une salle de bains et un second WC. Au sous-sol : Un sous-sol total intègre un garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace buanderie-chaufferie, une cave ainsi qu'une pièce aménagée en chambre avec point d'eau (lavabo). Extérieurs : Le terrain de 1 500 m² est arboré et dispose d'un cabanon de jardin. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie D, avec une consommation énergétique de 184 kWh/m2/an, et une classe climatique D, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (30 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 890 euros et 2 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.