A VENDRE Maison à Saint-Amand-Villages - 50160

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette agréable maison familiale de 120 m² habitables, construite en 1997 sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m², située à Saint-Amand-Villages. Cet emplacement profite d'un vrai confort au quotidien puisque vous pouvez aller à pied au collège de Torigni et rejoindre les commerces rapidement. Dès l'entrée, vous trouverez des placards pratiques pour vos affaires. Celle-ci mène à une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à bois, qui donne directement sur une terrasse sans aucun vis-à-vis. Ce niveau comprend aussi une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau (qui peut servir de chambre), une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, le palier dessert trois chambres, un second bureau ou dressing, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol total est un vrai plus : il dispose d'un garage pour deux voitures, d'une buanderie-chaufferie et d'une cave. Pour encore plus de confort, une chambre avec lavabo y est également aménagée. A l'extérieur, le grand jardin arboré est un endroit parfait pour se détendre, et un cabanon est présent pour ranger facilement vos outils de jardinage. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie D, avec une consommation énergétique de 184 kWh/m2/an, et une classe climatique D, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (30 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 890 euros et 2 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.