Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Orleans (45000)

Proche gare d'Orléans, cet appartement situé dans une résidence sécurisée avec gardien vous propose une disposition des pièces idéale et 2 chambres. Au 8e étage avec vue dégagée, cet appartement propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine équipée et aménagée séparée avec cellier, un couloir avec rangement dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'immeuble est bien entretenu, une gardienne se charge de la bonne tenue au quotidien. Les charges de copropriété comprennent eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs, de l'ascenseur et les charges classiques. Les plus : - menuiseries PVC - luminosité - chauffage collectif gaz - grand ascenseur - DPE : D - possibilité de louer un parking à proximité Cet appartement peut être un bon investissement pour une location ou une colocation. Le Tram A (arrêt Coligny) est tout proche. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, Cassandra. « La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. » Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 500 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1115.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918983412 RCP ALLIANZ