Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Marsillargues (34590)

Camille de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 de 60.50m², situé dans une résidence de 2017 dans un quartier calme de la commune de Marsillargues ( 34590 ). À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités , cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Description : Situé au deuxième étage sur trois d'un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu, cet appartement séduit par sa belle luminosité et son potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de 4 m² avec placard dressing, offrant un rangement pratique et fonctionnel. L'appartement dispose ensuite d'une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse de 9 m². Côté nuit, deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À savoir : L'appartement ne nécessite pas de travaux. Cuisine ouverte sur le salon . Immeuble bénéficiant d'un ascenseur Garage fermé de plus de 17m² dans le parking de la résidence Copropriété de 13 lots Frais de copropriété : 175€/mois avec eau comprise L'appartement est disponible à partir du 16 Mars 2027. Un compromis peut être signé afin de réserver le bien . Contactez-nous pour organiser une visite ! Ouvert inter-agence. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 978.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979867157 RCP EDIIFICE. SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !