Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Lyon-5e (69005)

En Exclusivité, situé au coeur du quartier du Point du Jour, dans le 5e arrondissement de Lyon, cet appartement de 80 m² occupe le premier et dernier étage d'une petite copropriété. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Le charme de l'ancien se retrouve dans les volumes et la belle hauteur sous plafond, associés à une ambiance contemporaine et conviviale. L'espace nuit propose trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'agencement permet ainsi d'envisager facilement une vie familiale ou le télétravail. Au quotidien, la situation permet de profiter pleinement de la vie de quartier du Point du Jour, avec ses commerces, services, écoles et transports à proximité. Le secteur offre également un cadre résidentiel agréable, recherché pour sa qualité de vie. Un garage, une place de stationnement, une place visiteurs et deux caves privatives complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nathalie TEURTROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853853315 RCP ACI31609 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA19293