Commerce 342 m² à vendre à Toulouse (31200)

BUREAUX & COMMERCES dans MAISON TOULOUSAINE AVEC PATIO ET PARKINGS Toulouse – Un lieu professionnel singulier, entre élégance et esprit maison. En exclusivité, découvrez un ensemble immobilier professionnel atypique installé au sein d'une authentique maison toulousaine, offrant un cadre de travail chaleureux, élégant et particulièrement agréable. Créée en 2023, et développant environ 342 m² sur deux niveaux, le bien associe espaces de bureaux, open space, commerces et espaces de convivialité, dans un environnement qui rompt avec les traditionnels immeubles tertiaires. L'organisation des espaces permet d'imaginer un véritable « esprit travail à la maison » : des bureaux lumineux et fonctionnels, des espaces collectifs, une salle de réunion, des espaces de détente et un patio extérieur, idéal pour une pause, un déjeuner ou un moment d'échange informel. UN ENSEMBLE PROFESSIONNEL COMPLET Le rez-de-chaussée accueille notamment : • 88 m² d'open space / coworking • 2 locaux commerciaux représentant environ 87 m² avec vitrine sur rue • Une salle de réunion de 20m2 • Un espace détente / repas • Des sanitaires avec douche • Un cellier et des espaces annexes À l'étage, 5 bureaux indépendants offrent près de 84 m² supplémentaires, ainsi qu'un espace détente / dégagement et des sanitaires. UN CADRE DE TRAVAIL QUI CHANGE Ici, le professionnel côtoie l'esprit résidentiel d'une maison toulousaine, avec une configuration propice au bien-être et à la convivialité. Le patio extérieur prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre un véritable espace de respiration au quotidien. Les différents volumes permettent d'accueillir aussi bien une entreprise souhaitant installer ses équipes qu'un projet mêlant bureaux, activité commerciale, coworking ou professions libérales, sous réserve de la compatibilité du projet avec la réglementation applicable. Le bien bénéficie également de 5 places de stationnement, avec une borne de recharge pour véhicules électriques, un véritable atout pour les collaborateurs, clients et visiteurs. UN LIEU À IMAGINER Par sa configuration et son caractère, cet ensemble s'adresse aux entreprises à la recherche d'un siège social avec une véritable identité, aux professions libérales, sociétés de services, espaces de coworking ou porteurs de projets souhaitant réunir travail, convivialité et qualité de vie dans un même lieu. Un bien professionnel rare à Toulouse, qui conjugue le caractère d'une maison toulousaine avec les fonctionnalités d'un véritable espace tertiaire. Prix : 1 300 000 € HT FAI Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET RCP AXA