Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Perpignan (66000)

# Maison familiale 3 faces de 140 m² avec piscine chauffée - Perpignan, Orles-Catalunya À Perpignan, dans le quartier résidentiel recherché d'Orles-Catalunya, découvrez cette belle maison familiale 3 faces, construite en 2014, offrant environ 140 m² habitables sur une parcelle de 417 m². Parfaitement entretenue, lumineuse et ne nécessitant aucun travaux, cette maison en R+1 séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations de confort, le tout dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités. ### Un rez-de-chaussée lumineux et convivial Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, pensée pour offrir un espace chaleureux et convivial. Sur votre droite, le salon et la salle à manger proposent de beaux volumes, idéals pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Sur votre gauche, une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin et la piscine, avec une exposition Sud-Ouest permettant de profiter d'un ensoleillement généreux. Au fond de la pièce de vie, sur la droite, vous trouverez une salle de bains ainsi qu'une buanderie indépendante, particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace indépendant, selon vos besoins. Un étage dédié au confort de toute la famille À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle chambre parentale disposant d'un grand dressing et d'une baignoire, offrant un véritable espace de détente. Ce niveau comprend également une pièce d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Un extérieur verdoyant avec une superbe piscine chauffée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 11 3,50 m, équipée d'un système de filtration bio-UV et d'une pompe à chaleur, permettant de prolonger la saison de baignade tout en facilitant son entretien. Un espace extérieur idéal pour se détendre, recevoir ou profiter pleinement des belles journées ensoleillées du sud de la France. Des prestations pensées pour votre confort La maison bénéficie de nombreux équipements : pompe à chaleur, climatisation, ballon d'eau chaude thermodynamique, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, garage et plusieurs possibilités de stationnement. Un emplacement idéal pour la vie de famille Située dans le quartier résidentiel d'Orles-Catalunya, cette maison profite d'un environnement calme et familial, avec écoles maternelles, primaires et collège accessibles à pied, ainsi que de nombreux commerces et services à proximité. Une maison prête à vivre, alliant espace, luminosité, confort moderne et qualité de vie. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer à Perpignan sans compromis sur le confort et les prestations. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel FRETIGNY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial Dr House Immo, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 900 027 459.Ce bien vous est présenté par Emmanuel Fretigny - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 900 027 4.