INGWILLER (67) - Appartement F2 53m² avec Garage et Grenier

[Nouvelle Exclusivité à INGWILLER chez PBH Immo] Venez découvrir ce charmant appartement de type F2/3 situé au deuxième étage (sur 3), avec cave et grenier d’une petite copropriété paisible et bien géré offrant de belles prestations pour un premier achat ou pour un investissement. D’une superficie de 53.38 m² en loi Carrez, cet appartement est immédiatement habitable et bénéficie d’une situation idéale à proximité de toutes les commodités (écoles, gare – ligne STRASBOURG / SARREGUEMINES, commerces. etc.). Le logement se compose comme suit : * Une entrée * Une salle d'eau avec WC * Une chambre à coucher avec dressing * Un beau séjour lumineux * Une cuisine dinatoire entièrement équipée Pour votre confort, ce bien dispose d’un bon classement énergétique (DPE D) grâce à un chauffage électrique, une isolation intérieure et de fenêtres en double vitrage Les atouts de ce bien : * situation idéale avec toutes les commodités accessibles très facilement * Rentabilité espérée à plus de 7% brut pour un investisseur * Bon entretien général et habitable de suite * Grenier et Garage individuels [Informations loi ALUR concernant la copropriété comprenant 2 immeubles : Charges trimestrielles 2026: environ 241 Euros comprenant l'assurance de la copropriété, l'eau froide, le syndic, l'entretien intérieur et extérieur et l'electricité des communs, pas de procédure en cours, 20lots principaux dans cet immeuble] Taxe foncière 2025 : 308 Euros Prix : 89 900 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE. Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970 Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder ; HAGUENAU, 214a Grand Rue ; INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr