Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Caluire-Et-Cuire (69300)

***NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS*** Caluire-et-Cuire - Résidence La Clé des Champs T4 de 100m² - 3 chambres - 1 place de parking - 1 cave Dans un secteur recherché de Caluire, au 65 Chemin de Crépieux, venez découvrir cet appartement traversant Nord-Sud de 100 m², situé au 1er étage d'une résidence de 1980 avec ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie de 34 m², lumineuse, donnant sur un balcon de 8 m² exposé plein Sud et sans vis-à-vis. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec un cellier. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Les + de l'appartement: • Belle luminosité • Appartement traversant • Beaux volumes • Balcon plein Sud sans vis-à-vis • Environnement calme • Fibre dans l'appartement • Cave et parking Emplacement pratique, à seulement 15 min à vélo de la Croix-Rousse par la voie verte. Au pied de la Résidence Bus S5 en direction du métro Cuire (ligne C), A 6 min de la Gare de Sathonay-Rillieux Proche des commerces et des écoles A 700m du Complexe Sportif de la Terre des Lièvres (activité tennis, foot, escrime...) Charges de copropriété : 180 €/mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide...) Taxe foncière : 1 860 € DPE : C Copropriété de 68 lots d'habitation Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, à découvrir rapidement ! Contactez Caroline PLAGNAT au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] - Agent commercial (RSAC) 534 438 098 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098