PIED PIED avec 4600m² Terrain bien arboré

EXCLUSIVITÉ Ce plain-pied est proposé à la vente par Je connais bien cette maison pour l’avoir vendue en octobre 2022. Bellivet - Rive Gauche - 17100 SAINTES Dans un environnement naturel. PLAIN PIED sans mitoyenneté de 161m² environ, construite avant 1948, à finir de rénover. Possibilité d’habiter de suite, un appartement F2 est terminé de 33m². Possibilités d’extensions et évolution de l’existant. Grand garage et mezzanine de (85 m²). Cave enterré (21m²) toiture très récente. Terrain de 4680m² arboré avec fruitiers (poiriers, pommiers, pêcher, prunier, noyer, cerisier, abricotier, actinidier, figuier, vignes) et puits. Ballon d’eau. HUISSERIES : certaines fenêtres en bois double vitrage FIBRE OPTIQUE : oui ASSAINISSEMENT : Fosse toutes eaux à revoir, vidange de la fosse faite le 14/9/2026 ÉNERGIE : Non soumis au DPE - Chauffage à prévoir DIAGNOSTICS fait, le 14/09/2026 Etat termites : Absence ERP (Etat des Risques et Pollution) : Non Inondable Périmètre d’application d’une Obligation Légale de Débroussaillement : Non PRIX : (Honoraires 10 % TTC charge acquéreur - prix de vente 175.000 €) soit 184.000 € FAI TAXE FONCIÉRE 2026 : 1.454 € / AN ZONAGE : UBh : extension pavillonnaire des hameaux Ah : espace résidentiel en contexte agricole, urbanisation limitée aux extensions et aux reconstructions Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr AU 6 chemin de la pièce - 17100 SAINTES 6 Place Basompierre - 17100 SAINTES Au pied de l’ARC de SAINTES depuis 38 ans [Coordonnées masquées] GÉRANTE depuis 2004 Et Conseillère en NÉGOCIATION dans l’ immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE AGENCE. [Coordonnées masquées] HABILITÉE À RÉDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISÉE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SÉQUESTRE CARTE PROFESSIONNELLE - N°CPI 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge