Maison 3 pièces 59 m² à vendre à Fresnes-Sur-Escaut (59970)

Charme et fonctionnalité aux portes de Valenciennes Idéale pour un premier achat ou un investisseur, cette maison de ville lumineuse de 59 m² offre un agencement optimisé, sans perte d'espace. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale et baignée de lumière avec voucette en brique, une cuisine aménagée et semi-équipée fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau (douche italienne) avec WC séparé. À l'étage : une grande chambre, un espace bureau parfait pour le télétravail ou un dressing sur mesure. Les + du bien : - chaudière neuve, radiateurs neufs , ballon d'eau chaude neuf, électricité 2023 - luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces - Belle opportunité à personnaliser pour créer un cocon à votre goût. - Entretien réduit au minimum (aucun espace extérieur à gérer). Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder sur Fresnes-sur-Escaut. Pour tous renseignements : Emmanuelle DUBOIS [Coordonnées masquées] Numéro de Siret : 84216354500036 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 7.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 570 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bruyère Immo Aulnoye : Emmanuelle Dubois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8421634500036