maison plain-pied au calme

TRANSAXIA LIGNIÈRES, BILLO Sébastien (EI) – [Coordonnées masquées] RSAC Bourges n° 987 972 072Propose cette charmante maison de campagne de 93 m², en retrait de la route et de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 1 246 m².Ce bien se compose d'un salon de 38 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3 m, équipé d'un poêle de 12 kW, d'une cuisine de 17 m², de deux chambres (12,5 m² et 10 m²), ainsi que d'une salle de bains de 5 m² avec douche à l'italienne. Les combles sont isolés et aménageables.Côté extérieur, une terrasse bétonnée de 27 m² se situe devant la maison, avec brises vues. À l'arrière de ce bien, on retrouve un garage de 17 m² avec possibilité de ranger un petit véhicule, ainsi qu'une dépendance de 29 m² pouvant servir de rangement ou, pourquoi pas, être aménagée en studio. Une pièce de 18 m², servant également de rangement, finit de composer la dépendance à l'arrière.Porte pvc double vitrage, huisseries simple verre sur vitrage.Chauffage bois et électrique, fosse toutes eaux non conformes  4 cuves de récupération  d'eau de 1000 litres ainsi que 4 tonneaux de 300 litres  Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/26 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».