Villefranche-sur-mer – vieille ville – studio / t1 bis – 23 m² – meublé

VILLEFRANCHE-SUR-MER – VIEILLE VILLE – STUDIO / T1 BIS – 23 M² – MEUBLÉ - VUE DÉGAGÉE - EXCELLENT ÉTAT - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE - IDÉAL INVESTISSEUR Au cœur de la charmante et typique vieille-ville, ce studio/T1 bis de 23 m² bénéficie d’une exposition Sud/ouest ainsi que d’une vue dégagée. Situé au 3ème étage, il se trouve à seulement 50 mètres de la mer et des restaurants. En excellent état et vendu meublé, le bien offre une configuration fonctionnelle comprenant une cuisine équipée, un séjour/chambre, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Climatisation, double vitrage PVC et fibre optique complètent les prestations. Location saisonnière autorisée. Belle rentabilité envisageable. L’emplacement permet de rejoindre le centre-ville et les transports situés à 200 mètres et la gare à 500 mètres. Commerces et services sont également tous accessibles à pied. Prix : 210 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Surface loi Carrez : 22,69 m². Copropriété comprenant 5 lots à usage d’habitation. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 100 €/an. Taxe foncière : 370 €/an. DPE : C – 166 kWh/m²/an. GES : A – 6 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 454 € à 614 €, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.