Villefranche-sur-mer – appartement – 4 pièces – 85 m² – terrasse de 95 m² – studio indépendant de 33 m² - garage

VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTEMENT – 4 PIÈCES – 85 M² – TERRASSE DE 95 M² – STUDIO INDÉPENDANT DE 33 M² – PROPRIÉTÉ UNIQUE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - EXPOSITION SUD/EST - GARAGE - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE - EXCELLENT ÉTAT À Villefranche-sur-Mer, cet appartement de 85 m² se distingue par sa terrasse de 95 m² ouverte sur la mer et par son studio indépendant de 33 m². Une configuration particulièrement intéressante pour profiter d’un vaste extérieur tout en bénéficiant d’un espace complémentaire autonome. L’appartement principal comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, trois chambres, un dégagement ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une spacieuse terrasse équipée d'un jacuzzi prolonge largement les espaces de vie et profite d’une vue dégagée sur la mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et la rade de Villefranche ainsi que sa plage. Le bien bénéficie également d’une exposition Sud/Est. Le studio indépendant de 33 m², accessible également par un autre accès extérieur, vous permettra d'inviter des amis, votre famille ou encore d'en disposer comme d'un investissement locatif saisonnier. Un WC extérieur et un garage complètent l’ensemble de la propriété. Situé à proximité du centre de Villefranche-sur-Mer, le bien permet également de rejoindre facilement la mer, la plage, les commerces et transports. Prix : 1.650.000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Appartement : 85 m² en loi Carrez. Studio indépendant : 33 m² en loi Carrez. Taxe foncière : 1.500€/an. Copropriété bénévole. Nombre de lots à usage d'habitation : 4 lots. Charges de copropriété : env. 65€/mois. Aucune procédure en cours. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : https://tour.previsite.com/B04B9604-9D8A-CCF0-93DC-19EBBC6D00C7 DPE : C – 150 kWh/m²/an. GES : A – 5 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 660 €, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.