T2 Jardin Privatif parking 220000€ 13012 Marseille

**** OFFRE EN COURS - EXCLUSIVITÉ **** Découvrez ce bel appartement, de 52 m2 parfaitement entretenu, situé dans un secteur privilégié et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée idéale pour partager des moments conviviaux, avec un accès au magnifique jardin. La chambre confortable et bien agencée, offre un espace nuit paisible. La salle d'eau rénovée apporte une touche moderne et élégante avec des prestations de qualité. Son véritable atout ? Un magnifique jardin privatif de 100 m², un espace extérieur exceptionnel dans un secteur privilégié, pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, jardiner ou simplement savourer un cadre de vie calme et verdoyant. Situé dans un environnement recherché, cet appartement allie le confort d'un logement moderne aux avantages d'une maison grâce à son jardin. Atouts supplémentaires : de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien ainsi qu'une place de parking privative. Un bien rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. A visiter sans tarder ! Proche des écoles commerces et axes autoroutiers. Métro la Fourragère à 800m Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 165 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670€ et 960€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°424 591 261 En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !