Maison individuelle de caractère 5 pièces

Sausheim - 68390 - À 2 min du centre

EXCLUSIVITÉ
L'agence familiale GARY Immobilier vous propose cette maison individuelle de caractère à vendre située dans un quartier résidentiel calme et proche du centre.

Superficie d'environ 120 m2 habitables, construite en 1940 sur un terrain de 5,14 ares clos et arboré, dépendance/garage séparé à l'arrière de 60 m2 répartie sur 2 niveaux, cour, petite terrasse, grand sous sol, combles isolés, proche des commodités.
RDC : Vous retrouverez un sas d'entrée fermée et chauffé, un salon salle à manger de 30 m2, spacieuse cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur salon), petite terrasse orientée sud ouest sans vis à vis. Salle d'eau et toilette séparé viennent compléter ce rdc.
À l'étage, un palier, 3 belles chambres de 15 m2, 16 m2 en enfilade (possibilité de cloisement) et une de 21 m2, combles isolés en 2021 avec 40 cm de laine de roche croisée mais aménageable (chambre ou bureau).
Un grand sous sol avec hauteur sous plafond de 2,35m intégrant une isolation de 10 cm, une cave à vin, une buanderie accès extérieur.
Enfin un jardin clos et arboré, un grand garage expoitables après travaux pour une activité à domicile, stockage...

PRESTATIONS : DPE : D, chaudière gaz condensation neuve Weishaupt, combles isolés en 2021, fenêtres PVC récentes, volets roulants aluminium, beaux volmes, murs en briques doublés, fibre optique, placards. PRÉVOIR de refaire la cuisine, salle d'eau, toilette, carrelage terrasse et ravallement de façade.
Famille SCHMIT, Céline & Gary, c'est 27 années d'expérience dans l'immobilier.

Proche de Baldersheim et Battenheim, Kingersheim 68260, Illzach 68110, Wittenheim & Ruelisheim 68270, Ensisheim 68190, Mulhouse 68100, Rixheim 68170, Riedisheim 68400, Pfastatt 68120, Lutterbach...
Honoraire inclus charge vendeur, diagnostics réalisés le 06/02/2026. GES : 47 kg CO2/m2.an. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr