Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Marseille-6e (13006)

Marseille 6e, situé Avenue de Corinthe, à deux pas de la Place Castellane récemment réhabilitée, Colin Immobilier vous propose cet appartement T4 de 87 m² traversant et baigné de lumière, avec terrasse en très bon état. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Marseille et se déplacer facilement au quotidien ! Vous profiterez d'une excellente accessibilité, avec le nouveau Tramway à proximité immédiate, ainsi que le métro, les lignes de bus et de nombreux commerces et services accessibles à pied. À quelques minutes seulement, vous trouverez également un grand parc, idéal pour les promenades, les activités sportives ou simplement profiter d'un espace de verdure à proximité de chez soi. Grâce à cet emplacement privilégié, il est facile de se déplacer sans voiture, aussi bien dans le centre-ville que vers les différents quartiers de Marseille. L'appartement, traversant Est/Ouest, est en parfait état et particulièrement lumineux. Il se situe dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il se compose de : une entrée et séjour de 26,71m2 lumineux ouvrant sur une terrasse de 9,26 m² exposée plein Ouest ; une cuisine séparée et équipée de 10,53m2 ; trois chambres, au calme absolu de 9,42m2, 9,41m2 et 11,31m1; une salle de bains avec douche et baignoire de 4,4m2 ; WC séparés ; un grand dressing ; un autre grand placard ; une cave en sous-sol. Le chauffage est collectif au sol, avec eau chaude collective. Une place de parking dans l'immeuble est également proposée en sus au prix de 20 000 €. Mandat n°651K – Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles : 310 €, comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Taxe foncière : 1 900 €. Copropriété d'environ 30 lots principaux. DPE : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement compris. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1020.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Colin Immobilier : Gérante - Associée - Kim DUBOURG Carte T 131[Coordonnées masquées]0088