Commerce 107 m² à vendre à Bordeaux (33000)

À deux pas de la rue Notre-Dame, derrière une façade en pierre de taille, découvrez un lieu qui allie cachet bordelais et aménagement contemporain. Pierre apparente, cloisons vitrées esprit atelier, volumes lumineux : entièrement rénové en 2023 sur plans d'architecte, ce local de plain-pied est prêt à accueillir votre projet, sans travaux à prévoir. Un espace à découvrir : Accueil sur rue de 37 m². Salle de réunion de 20 m² et bureau indépendant. Grand espace polyvalent avec cuisine équipée. Sanitaire accessible PMR. Le charme de l'ancien, avec un DPE A. Climatisation réversible, fibre, réseau RJ45 et alarme complètent les prestations. Toiture refaite en 2025 et faibles charges de copropriété. Mobilier disponible en option. Boutique, showroom, agence ou cabinet : imaginez votre activité ici, sous réserve des autorisations nécessaires. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et découvrir les lieux. Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.