Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Troyes (10000)

Iad France - Aurélie Keller vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ ! SPLENDIDE APPARTEMENT SOUS LES TOITS AVEC CACHET EXCEPTIONNEL - CLIMATISATION

Vous recherchez l'atypique, le charme de l'ancien et le confort moderne ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement, niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à colombages pleine de caractère

En exclusivité je vous présente cet appartement T3 de 77 m² au sol composé de :

- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central 
- 2 chambres
- 1 dressing
- 1 salle de bain
- WC indépendant

Côté extérieurs et stationnement :

- Petite cour intérieure commune et arborée 
- Possibilité de se garer facilement juste devant la copropriété  

Les + du bien :

- Climatisation réversible (récente), VMC et Fibre optique
- Très faible consommation : environ 65 ¤ / mois (chauffage + climatisation) Cumulus changé il y a 2 ans
- Faibles charges de copropriété : 41 ¤ / mois
- Taxe foncière : 660 ¤ / an
- Renta nette environ 7% pour de l'investissement locatif

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.16¤ par mois (soit 493.87 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 493.87 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848421)