Maison 5 pièces 275 m² à vendre à Agde (34300)

Ce bien vous est présenté par Siti Labazuy - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 793783176. L'équipe Immo'Cap et Siti vous présente une villa d'exception contemporaine - 275 m² habitables - Terrain 1 070 m² - À seulement 300 mètres des plages de Rochelongue, cette villa contemporaine bénéficie d'un emplacement rare au Cap d'Agde, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés. Implantée au fond d'une impasse, sur une parcelle d'environ 1 070 m² exposée plein Sud et sans vis-à-vis, 275 m² habitables, complétés par un garage de 50 m². Son architecture privilégie les volumes et la lumière, avec notamment un spectaculaire séjour cathédrale de plus de 127 m², largement ouvert sur les futurs espaces extérieurs par de grandes baies vitrées. UNE CONSTRUCTION DÉJÀ TRÈS AVANCÉE Elle comprend notamment : Garage d'environ 50 m² Séjour cathédrale de plus de 127 m² Cuisine ouverte 3 véritables suites parentales 1 chambre supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'enfant Grandes baies vitrées Exposition plein Sud Aucun vis-à-vis Entrée et portail réalisés Les dernières étapes permettent au futur propriétaire de choisir les matériaux, équipements et finitions et ainsi de personnaliser entièrement la propriété. La villa est actuellement hors d'eau et hors d'air. L'essentiel du gros œuvre et de la structure est déjà réalisé. 2 possibilités d'option d'achat : Option 1 : 995 000 € en l'état actuel avec uniquement les travaux suivants qui seront achevés avant la vente : Cette formule permet à l'acquéreur de maîtriser directement la dernière phase du projet et de choisir librement les matériaux, équipements et prestations selon ses goûts et son niveau de standing souhaité. deuxième couche de ravalement / finition de façade : murs et placo terminés : peinture intérieure complète : portail terminé : raccordements réalisés. Pose, de tous les gainables pour recevoir la climatisation. Un accompagnement peut également être proposé pour cette dernière phase par le propriétaire et son réseau de professionnels. Option 2 : 1 290 000 €, villa entièrement terminée Pour un acquéreur recherchant une solution clé en main, nous pouvons également poursuivre le projet jusqu'à son achèvement complet. Les prestations et finitions pourront être définies avec l'acquéreur afin d'adapter le niveau de standing et les choix d'aménagement à ses attentes. la piscine : les terrasses extérieures : les aménagements paysagers : les plantations et finitions extérieures : salle de bain, cuisine pose des machines de la climatisation Livraison prévisionnelle en février 2027. Idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif de luxe ! Vidéos sur demandes Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Siti Labazuy, Agent commercial immobilier, SIREN 793 783 176, Habilité(e) par LAND MARKETING INVESTISSEMENT, Titulaire de la carte professionnelle n CPI30[Coordonnées masquées]00011, délivrée par : CCI DU GARD N identification 500788955