Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Dax (40100)

Située dans un quartier calme de Saubagnac, à proximité des commerces, services et commodités, découvrez cette maison individuelle bien entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur offrant de nombreux atouts et un beau potentiel ! La maison comprend une entrée avec placards de rangement, un séjour et une salle à manger, chacun agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur la salle à manger. Un dégagement dessert trois chambres de 11 à 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes. Une seconde salle d'eau, située dans le prolongement de la cuisine, pourrait être aménagée en cellier ou buanderie. Dans les combles, un espace de 63 m² au sol et un autre de 15,50 m2 au sol aménagé en bureau, tous deux avec fenêtres, accessibles par une trappe située dans le couloir. Cet espace offre un beau potentiel et pourrait devenir indépendant grâce à la création d'un escalier extérieur, afin de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez d'une terrasse couverte de 12 m², d'un abri de jardin et d'un arrosage automatique, le tout sur une parcelle de 674 m². Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Le bien est équipé de nombreux placards de rangement, d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement individuel par fosse septique. La maison nécessite une modernisation et offre une belle opportunité de la façonner selon vos envies. Des travaux sont notamment à prévoir sur la plupart des menuiseries, l'isolation, ainsi que pour la remise aux normes des installations électriques et gaz. Une maison pleine de charme, entretenue, qui ne demande qu'à être découverte et à accueillir un nouveau projet de vie.Ce bien vous est présenté par Coralie Hoarau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 438428849.