Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Nancy (54000)

Bel appartement situé à proximité du parc Charles III, offrant de belles prestations au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 1er étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une agréable entrée desservant une cuisine séparée, entièrement équipée avec réfrigérateur intégré, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. La cuisine s'ouvre sur une grande et belle pièce de vie, agrémentée d'un petit espace cosy côté fenêtre, idéal pour créer un coin lecture ou détente. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Les WC sont séparés. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux beaux matériaux, offrant un intérieur moderne, confortable et soigné. Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude récent. Possibilité d'acquérir en complément un garage situé au sein de la copropriété. Taxe foncière : 1396 € Prix du bien: 185 000€ Charges annuelles de copropriété : 1530€ Date de réalisation des diagnostics: 26/05/2023 DPE: D Consommation énergie Primaire: 249 /kWh/m2/an Consommation énergie Final: 108 /kWh/m2/an GES: B Emissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par l'agence CABINET MEJ immatriculé au RCS de Nancy sous le numéro 9827 17 027 000 14 Titulaire de la carte professionnelle transaction numéro 54[Coordonnées masquées]00 003. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.