Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Montpellier (34070)

Vente appartement 1 pièce 17,49 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence étudiante avec services. Un studio de 17,49 m² situé au 5ème étage, comprenant un séjour avec cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet appartement est situé dans la résidence CÔTÉ RAMBLA, au 187 rambla des Calissons, Cité Universitaire des Grisettes, 34070 MONTPELLIER. Située à Montpellier, à seulement 5 minutes du centre-ville, au cœur de l’écoquartier prisé des Grisettes, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement adapté à la vie étudiante. Montpellier accueille plus de 76 000 étudiants, représentant 25 % de sa population, et dispose de nombreuses universités, grandes écoles et centres de recherche. La résidence CÔTÉ RAMBLA accueille les étudiants depuis 2012 et comprend 194 appartements répartis sur 5 niveaux. Entourée de commerces et proche de nombreux établissements d’enseignement supérieur, elle est particulièrement bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de tramway et de bus à seulement 2 minutes à pied. La résidence propose également de nombreux équipements et services : ascenseur, vidéosurveillance, local à vélos, cafétéria, laverie et salon TV. Loyer annuel HT : 2 884,28 euros Rendement locatif : 6,85 % brut, soit 5,92 % net de charges et taxe foncière. Exploitant - Locataire : LOKORA La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence étudiante avec services.