Proche salies-du-salat – idéal investisseur – maison louée avec potentiel d'agrandissement

À proximité de Salies-du-Salat 31260, découvrez cette maison de village offrant un potentiel intéressant pour un investissement à long terme. La maison est actuellement partiellement louée, avec un logement T3 générant un loyer de 360 € / mois. Une partie de la maison reste actuellement non aménagée, laissant la possibilité de créer à terme des espaces habitables supplémentaires et d'augmenter ainsi le potentiel du bien. Un double garage d'environ 40 m² au sol complète la propriété. Sa hauteur permet d'envisager un aménagement en R+1, soit un potentiel d'environ 80 m² exploitables supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un jardin clos, plat et agréable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, création de logements supplémentaires ou projet à long terme. Honoraires : 8,32 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 95 000 € Prix de vente 102 900 € AGENCE CASTEX IMMO - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231672)