Appartement À Vendre

NANCY (54000) : APPARTEMENT TYPE LOFT À RÉNOVER AVEC TERRASSE ET ESPACE INDÉPENDANT DE 33 M² – AVENUE DE BOUFFLERS Situé avenue de Boufflers à Nancy, cet appartement atypique à rénover offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses espaces à repenser et son potentiel d'évolution, il constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur unique, adapté à leurs envies et à leurs besoins. AU PROGRAMME * Deux chambres existantes * Possibilité de créer deux chambres supplémentaires * Espace d'environ 50 m² au rez-de-chaussée à aménager selon vos projets * Terrasse pour profiter de l'extérieur * Pièce indépendante de 33 m² en sous-sol La pièce indépendante de 33 m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux avec billard et baby-foot, salle de cinéma, atelier ou espace de loisirs. L'espace d'environ 50 m² au rez-de-chaussée peut également être entièrement repensé afin de créer un véritable lieu de vie. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage individuel avec chaudière au gaz, d'un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes et les possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un projet immobilier sur mesure. Ce bien conviendra particulièrement aux amateurs de lieux atypiques à la recherche d'un espace à personnaliser. INFOS CLÉS * Appartement de type loft à rénover * Deux chambres existantes * Possibilité de créer deux chambres supplémentaires * Espace d'environ 50 m² au rez-de-chaussée * Terrasse * Pièce indépendante de 33 m² en sous-sol * Chauffage individuel au gaz et chauffage électrique * Double vitrage * Copropriété de 4 lots d'habitation * Charges courantes de copropriété : 588 € par an * Taxe foncière : 1 515 € par an * DPE classe G, GES classe G : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 180 € et 3 000 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) À VISITER SANS TARDER ! Contactez votre agence Orpi Nancy Est au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite. Votre agence immobilière Orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à Nancy et dans tout le Grand Nancy. Orpi Nancy Est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l'agence. Annonce publiée par l'agence Orpi Nancy Est, exploitée par AD Immobilier. Barème des honoraires consultable en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de commerce de Nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2589