Colmar centre-ville – local de 102,86 m² avec ascenseur

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK Au cœur du centre-ville de Colmar, rue du Rempart, l'Agence IFK vous propose à la vente ce local commercial/professionnel lumineux de 102,86 m², situé au 1er étage avec ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, cinéma, commerces, parkings et services de proximité. Le local se compose d'une entrée, d'un espace cuisine équipée pouvant servir d'espace détente ou de coin café pour la clientèle, ouvert sur un vaste espace d'accueil/réception, d'un cellier pouvant faire office de rangement ou d'archives, de 4 pièces modulables d'environ 12 m² chacune (bureaux individuels, salles de réunion, ou espaces dédiés selon l'activité), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Les + du bien -102,86 m² utiles -4 pièces modulables -1er étage avec ascenseur -Espace cuisine/détente ouvert sur la zone d'accueil -Fenêtres double vitrage -Isolation intérieure -Local vélo commun -Chauffage électrique individuel Montant du dernier appel de fonds (juin–septembre 2026) : 670 € Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 71 lots. La copropriété comprend des lots à usage d'habitation, des locaux professionnels/commerciaux ainsi que des emplacements de stationnement. DPE : D (200 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 105 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 910 € et 2 620 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Prix de vente : 232 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : [Coordonnées masquées] Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR – 75 Grand Rue FORTSCHWIHR – 22D Route de Colmar ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS