***villa d'exception 380 m² avec piscine et 2 appartements – cessenon-sur-orb, moulin de réals***

Votre agence Castell Immobilier vous propose, situé au cœur du très recherché Moulin de Réals à Cessenon-sur-Orb, à seulement 10 minutes à pied des magnifiques plages de l'Orb, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, développant environ 380 m². La partie principale d'environ 270 m² séduit par ses volumes exceptionnels, avec une pièce de vie de plus de 80 m² sublimée par un spectaculaire toit cathédrale et une mezzanine accueillant salle de jeux et bureau. La cuisine, réalisée par un cuisiniste indépendant à Béziers, associe élégance et matériaux nobles. À l'extérieur, le terrain arboré et agrémenté d'arbres fruitiers accueille une magnifique piscine maçonnée au sel, habillée de pierre de Bali et équipée de jets massants. Elle s'intègre parfaitement à une vaste terrasse en bois exotique prolongée par une cuisine d'été couverte, idéale pour recevoir. La propriété dispose également de deux appartements indépendants, un T3 d'environ 80 m² et un T2 de 42,5 m², entièrement équipés et aménagés dans le même esprit que la villa. Ils offrent un véritable potentiel locatif, avec la possibilité de générer des revenus complémentaires, tout en permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Une propriété rare alliant architecture contemporaine, prestations soignées, volumes généreux et cadre privilégié au bord de l'Orb.