Unique FLEURISTE de la ville

DEVENEZ L’UNIQUE FLEURISTE DU PRÉ-SAINT-GERVAIS
EXCLUSIVITÉ GROUPE H&B IMMOBILIER
Le Groupe H&B Immobilier vous propose, en plein centre-ville du Pré-Saint-Gervais et quasiment face à la mairie, une très belle boutique de fleuriste exploitée pendant près de dix ans par Les Jumeaux Fleuristes.
Bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidélisée au fil des années, l’enseigne a récemment choisi de recentrer son activité sur ses autres implantations. Cette cessation laisse aujourd’hui une occasion rare : reprendre le flambeau et devenir le seul fleuriste du Pré-Saint-Gervais, sans concurrence directe sur la commune.
Installé au sein d’un très bel immeuble classé, le local développe une surface commerciale d’environ 70 m2, comprenant un espace bureau intégré de 6 à 7 m2. Il dispose également d’une vaste cave de 53 m2, idéale pour le stockage, portant la surface totale disponible à environ 123 m2.
La boutique profite d’un emplacement premium, au cœur d’un environnement vivant et commerçant, ainsi que d’un important étalage extérieur, visible sur les photographies, offrant une excellente présentation des fleurs et végétaux.
Ce local constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer immédiatement dans une boutique déjà identifiée par les habitants et poursuivre une activité solidement implantée depuis dix ans.
Conditions financières :

Loyer annuel : 43 200 €, soit 3 600 € par mois
Charges : 140 € par mois
Taxe foncière : 2 666 € par an, à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 10 800 €, correspondant à trois mois de loyer
Honoraires de location : 13 000 € HT
Honoraires de rédaction du bail commercial : 2 500 € HT
Location assortie du versement d’un pas-de-porte de 165 000€
Aucun honoraire d’agence ne sera appliqué au montant du pas-de-porte

Une implantation rare, une activité sans concurrence directe et une adresse déjà connue des habitants : toutes les conditions sont réunies pour assurer la continuité d’une belle histoire commerciale.
Dossier et visites sur demande auprès du Groupe H&B Immobilier. Contact Kévin au [Coordonnées masquées].