Bien immobilier à vendre à Issoire (63500)

À vendre – Tabac Presse FDJ – Emplacement premium en galerie commerciale – Auvergne-Rhône-Alpes Une opportunité exceptionnelle, extrêmement rare sur le marché. Implanté au coeur d'une galerie commerciale à très forte fréquentation, cet établissement bénéficie d'un environnement offrant une visibilité maximale et un flux de clientèle constant, véritable garantie de pérennité et de développement de l'activité. Quelques chiffres qui parlent d'eux-mêmes : Plus de 3 millions de passages par an dans la galerie. 800 à 850 (moyenne basse) clients accueillis chaque jour dans l'établissement Panier moyen élevé. Commissions Tabac particulièrement importantes et en progression, un niveau devenu très rare sur le marché. Environnement particulièrement sécurisé. Potentiel de croissance renforcé par l'arrivée prochaine de 600 nouveaux logements à proximité, qui viendront encore accroître la fréquentation. Un emplacement en galerie commerciale constitue aujourd'hui l'un des meilleurs modèles d'exploitation pour un commerce de tabac : fréquentation naturelle, clientèle régulière, visibilité permanente et perspectives de maintien, voire de progression des commissions sur le long terme. Prix de vente FAI : 1 016 000 € J'accompagne personnellement les acquéreurs tout au long de leur projet : étude de faisabilité, prévisionnel, financement, démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU...), jusqu'à la signature définitive. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704