Appartement Villeurbanne 3 pièces avec balcon et garage

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité : A mi chemin entre le quartier Bellecombe et celui du Totem, rue de Lorraine, découvrez cet agréable T3 traversant d'environ 71 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 2000 bien entretenu. Le bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 21 m² exposé Ouest ouvrant sur le balcon de 5 m², d'une cuisine séparée. Le dégagement se poursuit sur l'espace nuit comprenant deux chambres d'environ 12 m² équipées de placards, une salle de bains et un WC séparé. Côté annexes, l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'un garage simple en sous-sol de l'immeuble. Un emplacement central et parfaitement desservi, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Points forts : - Emplacement stratégique à proximité de la Part-Dieu - Balcon - DPE C - Appartement traversant Est / Ouest - Construction moderne de 2002 - Cave + garage extérieur - Transports en commun et commodités Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement) GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande. https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone Copropriété de 60 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1399 euros. Alienor TREBUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 573 381 - .