Appartement 2/3 Pièces - Ivry/Seine

L'Agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine vous propose en exclusivité Cet appartement 2/3 pièces de 44,74 m², situé au 5? étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2017, calme et sécurisée, rue Hoche à Ivry-sur-Seine. Vendu occupé avec un locataire en place, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'un espace supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le balcon vient compléter agréablement l'ensemble et offre un véritable espace extérieur. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif et d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, véritable atout pour un investissement pérenne. Idéalement situé, le RER C d'Ivry-sur-Seine se trouve à environ à 600 mètres et le Metro 7 à 400 mètres. Les lignes de bus, commerces et différents services sont également accessibles à proximité. Appartement actuellement loué meublé : 1 250 euros charges comprises / mois Charges de copropriété : 143 euros / mois Taxe foncière : 1 528 euros / an Le bail en cours sera repris par l'acquéreur. Visite immersive 3D disponible. Contactez votre agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.