Studio 21 m² ? 157 000 ? investissement locatif ? métro ligne 7

Idéal investisseur ? vendu loué A vendre, studio de 21 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2021, dans une rue calme, à seulement 2 minutes à pied du métro ligne 7 Pierre et Marie Curie. Le bien est actuellement loué en meublé, avec un bail signé en septembre 2025. Loyer : 925 euros / mois Les points forts Prix : 157 000 euros Studio de 21 m² Résidence récente de 2021 Rez-de-chaussée Rue calme Métro ligne 7 Pierre et Marie Curie à 2 min Bail meublé en cours Locataire en place, bonne payeuse et à jour de ses loyers Loyers annuels : 11 100 euros Rendement locatif brut d'environ 7,1 %, hors frais et charges Taxe foncière : 938 euros / an Charges de copropriété : 269 euros / trimestre, soit 1 076 euros / an Un investissement locatif clé en main, dans un immeuble récent et à proximité immédiate des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.