Appartement T1 bis à vendre - Rennes Alphonse Guerin - Vélodrome - Parfait état - Cave - Parking aérien

EXCLUSIVITÉ PIGEAULT IMMOBILIER - APPARTEMENT T1 BIS A VENDRE - 1 CHAMBRE - PARKING - CAVE - PARFAIT ÉTAT - MEUBLÉ Situé dans le quartier d'Alphonse Guérin Vélodrome, ce charmant petit immeuble des années 1930, parfaitement entretenu, bénéficie d'un emplacement privilégié avec stationnement, transports en commun et commerces directement accessibles en pied d'immeuble. Véritable coup de coeur pour cet appartement de type 1 bis de 23,74 m², entièrement rénové et présenté en parfait état. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée (petit réfrigérateur, plaque 2 feux à induction, meubles bas et évier), d'une chambre séparée offrant intimité et tranquillité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En annexe : une cave et une place de parking aérienne privatifs. Le bien s'intègre dans une petite copropriété soignée et bien tenue. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC, garantissant confort thermique et acoustique. Chauffage électrique individuel. Copropriété de 7 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 609,7 euros. Prix honoraires inclus : 149 930 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 200 euros Référence annonce : AG3646 Contactez dès maintenant Pigeault Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr