Maison Val Revermont 7 pièce(s) 129 m2

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE AU PIED DU MONT MYON Je vous invite à venir découvrir cette jolie bâtisse familiale mitoyenne d'un côté par le garage avec vue sur les montagnes du Revermont ! Située à 25 minutes de Bourg en Bresse, 1h00 de Lyon et 1h20 de Genève. Site classé au titre des paysages remarquables, le Mont Myon constitue un ensemble paysager surprenant du haut de ses 663 mètres et sa vue à 360°. Le secteur est particulièrement apprécié des amoureux de la nature, amateurs de randonnées pédestres, pêcheurs et parapentistes. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cette jolie bâtisse entièrement rénovée avec goût. Commençons la visite par la cuisine, moderne et fonctionnelle grâce à son ilot central et ses nombreux rangements. Les propriétaires ont faits le choix de conserver le mur en pierre pour conserver l'authenticité du lieu. La pièce de vie de 42 m² se poursuit dans le salon à l'esprit chaleureux. Au rez de chaussé toujours, vous découvrez ensuite une première pièce traversante de 17.5 m², idéale pour un bureau, salle de jeux pour enfants ou autres activités artistiques ! Poursuivons dans la jolie suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche serviette ainsi que son dressing aménagé sur mesure. Une buanderie / cellier de 7m² vous permettra de rejoindre la partie garage et dépendance. Enfin, un WC indépendant vient compléter ce premier niveau. A l'étage, un palier baigné de lumière grâce à son grand velux distribue deux chambres de 14 m² environ dont une est équipée d'un dressing de 1.20m² et d'un WC, idéal pour recevoir vos proches. Les occupants de ces chambres profitent d'une grande salle de bains de 6.50 m²avec double vasque. Vous pourrez garer votre véhicule dans le garage de 45 m² accueillant également un atelier. En plus, une mezzanine vous donnera la possibilité de créer des espaces de rangement supplémentaires si vous le souhaitez ! Côté technique : les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois et volets roulants électriques (chambre) Le chauffage est assuré par un poêle a granulé et des radiateurs électriques en appoint. De nombreux travaux ont été réalisés en 2019 : toiture complète avec film sous toiture, façade, volets notamment. Les clôtures extérieures ont quant à elles été faites en 2022. La maison possède 18 panneaux solaires (9kw) avec stockage du surplus de consommation sur batterie virtuelle. Nous sommes raccordés au tout à l'égout. La situation est idéale : nous sommes dans le petit village de Pressiat, au pied du Mont Myon, dans un secteur tranquille propice à la détente, sans être complètement isolé puisque des commerces sont à votre disposition à moins de 2kms sur la commune de Courmangoux. Il y a également un arrêt de bus à 100 mètres de la maison pour le transport scolaire vers école primaire, collège et lycée. DPE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes les infos et photos sur notre site. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] Référence annonce : 5701 Les honoraires sont à la charge du vendeur