Annecy le vieux - duplex d'exception - 5/6 pieces

Dans le quartier de l'Abbaye, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, découvrez ce duplex entièrement rénové, situé au sein d'une résidence recherchée et entourée d'un parc arboré. Au premier et dernier étage, l'appartement est traversant Est-Ouest. Il profite d'une belle luminosité, de volumes agréables et d'un environnement calme. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double avec salon et salle à manger autour d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine équipée séparée du séjour par une verrière. Un bureau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier suspendu mène à l'étage, où se trouvent quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC et un WC indépendant complètent cet espace nuit. Les pièces de vie, la cuisine et les chambres disposent toutes d'un accès aux larges balcons, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. L'appartement dispose également d'une grande cave, d'un garage privatif, d'un parking de copropriété et d'un local vélo. Entièrement rénové, il bénéficie notamment d'une isolation intérieure et de prestations soignées. Un appartement familial, au calme, dans un secteur recherché d'Annecy-le-Vieux. EN EXCLUSIVITÉ (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4539 euros.