Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Lyon-2e (69002)

LYON 2EME- RUE DES REMPARTS D'AINAY-Au coeur du très prisé quartier d'Ainay-Charité, profitez d'un cadre de vie privilégié, au sein d'un quartier vivant, commerçant et familial. Entre commerces de proximité, restaurants et belles adresses, le secteur offre une atmosphère conviviale, agréable à vivre au coeur de la Presqu'île et parfaitement desservi par les transports en commun (métro A accessible à 2 minutes à pieds). Au 4ème étage d'un immeuble 1900 très bien entretenu avec ascenseur, appartement traversant 3 pièces de 89 m2 en excellent état, composé d'un hall d'entrée avec placards desservant l'ensemble des pièces. Un séjour très lumineux avec cheminée, parquet marqueté et belle hauteur sous plafond. L'appartement dispose d'une cuisine moderne ouverte sur une spacieuse salle à manger. L'espace nuit est composé d'une première chambre de 13 m2 ainsi qu'une chambre en alcove idéale pour un enfant ou bureau. Une salle de bain avec baignoire et douche. wc séparés. Nombreux placards de rangement et dressing. Chauffage individuel au gaz. Charges mensuelles environ 90€/mois. Immeuble en copropriété. pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier - Chloé BRUN