Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Les Sables-D'olonne (85100)

STUDIO AVEC VUE OCÉAN IMPRENABLE ET PISCINE ! RÉNOVÉ EN 2023 ! LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante, vous propose à la vente ce charmant studio de 24 m² entièrement rénové en 2023, situé au sein d'une résidence avec piscine et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, baignée de lumière naturelle et offrant une vue océan exceptionnelle. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer. La pièce de vie intègre une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement optimisée. Le studio dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un WC suspendu indépendant. UN CADRE DE VIE IDÉAL EN BORD DE MER La résidence bénéficie d'une piscine, un véritable plus pour profiter des beaux jours et se détendre dans un environnement agréable. Un atout particulièrement recherché pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. LES ATOUTS DE CE STUDIO 24 m² parfaitement optimisés Entièrement rénové en 2024 Exposition plein sud Vue imprenable sur l'océan Résidence avec piscine Cuisine aménagée et équipée Salle de bains WC indépendant suspendu Possibilité d'acquérir une cave en complément Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif Avec sa rénovation récente, sa luminosité, sa vue exceptionnelle sur l'océan et sa résidence avec piscine, ce studio réunit de nombreux critères recherchés pour profiter d'un cadre de vie privilégié en bord de mer. Vous recherchez un studio rénové avec vue mer et piscine ? Cette opportunité mérite toute votre attention ! Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez dès maintenant LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - lau Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 375.00 et 507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85[Coordonnées masquées]45112