Appartement - studio - 20 m²

CASA SOGNA vous présente en EXCLUSIVITÉ, idéalement situé à Nantua, à proximité du lac, des transports et des principaux axes, découvrez ce studio de 20 m² vendu meublé et équipé. Situé au 3? étage d'une copropriété de 10 lots d'habitation équipée d'un ascenseur, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une agréable luminosité. L'entrée s'effectue par un couloir desservant une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants. Au bout du couloir, la pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle grâce à une fenêtre et un Velux. Elle intègre un coin cuisine équipé et dispose du mobilier nécessaire au quotidien : lit double, armoire, espace repas et réfrigérateur. L'appartement est vendu meublé et équipé, offrant une solution pratique pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Coté transports et grands axes, la gare TGV de Nurieux se situe à 10 minutes en voiture. Vous rejoindrez également Genève en 50 minutes. Un bien compact et fonctionnel, idéal pour profiter du cadre de vie de Nantua ou développer un projet locatif. Visite virtuelle sur demande ! DPE : C/ GES : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 350 euros et 490 euros. Charges loi ALUR : 756 euros/AN Copropriété de 10 lots d'habitation Pas de procédure en cours Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix: 30 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cynthia Dumont au [Coordonnées masquées] Agent immobilier immatriculé RCS 935 359 489 www.casa-sogna.immo 16 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756 euros.