Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Chateauroux-Les-Alpes (05380)

Située dans un quartier résidentiel calme de Châteauroux-les-Alpes, à deux pas du centre-village (écoles, commerces, transports scolaires) et à proximité immédiate d'Embrun, du Lac de Serre-Ponçon et des stations de ski (Risoul, Vars, Les Orres), découvrez cette magnifique maison contemporaine en ossature bois de 135 m² habitables.

Implantée sur un agréable jardin paysager d'environ 500 m² bordé par un ruisseau naturel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante (8,5 m²).
- Vaste pièce de vie traversante et lumineuse (39 m²) comprenant un séjour convivial et un salon cocooning habillé de bois.
- Cuisine (non-équipée) avec espace repas (11,5 m²).
- Bureau (5 m²), idéal pour le télétravail.
- WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage :
- 4 belles chambres (11 à 13 m²), dont deux bénéficiant d'un accès direct au balcon avec vue dégagée sur les montagnes.
- Salle de bains moderne (7 m²) équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque.
- WC séparé.
- Accès vers le grenier.

L'extérieur propose plusieurs espaces aménagés : une terrasse sous pergola en bois, différents coins détentes dans le jardin, ainsi que 3 places de stationnement privatives.

Un garage attenant de 25 m² vient compléter le bien, intégrant un espace buanderie et un grenier pour un maximum de rangement.

Prestations :
- Construction récente en ossature bois, offre thermique de qualité.
- Poêle à bois dans le séjour + chauffage électrique.
- Volets roulants électriques dans les chambres.
- Menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées coulissantes.
- Raccordement à la Fibre optique.

Une maison clé en main, idéale pour profiter des Hautes-Alpes en toutes saisons.

Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (445 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Marine GASQUET
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 935 096 669 (EI)
Ville du greffe : Gap

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