Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Marseille-9e (13009)

' Ô SEIGNEUR ! ' 9ÈME - MAZARGUES Type 3 traversant en rez-de-jardin surélevé de 69m² avec terrasse de 20,56m² et jardin de 60,33m² verdoyant et ensoleillé orientés Sud + Deux places de parking en extérieur en SUS Idéalement situé au bout d'une impasse au calme, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires. Au sein d'une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 traversant de 68,24m² Loi Carrez. Il se compose de la manière suivante : Côté Jour: Une entrée, une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée ainsi qu'un espace bureau, un WC indépendant Côté Nuit: Un dégagement, deux chambres avec placards de rangements et une salle d'eau. Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur. Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et l'électricité est aux normes. Charges (Appartement) : 132.60 /mois (comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic) Charges (Une place de parking) : 4.00€ /mois Taxe foncière (Le tout) : 1 280.00€ /an ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie' Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 591 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'