Maison de village en pierre avec garage - Champagne (07)

En exclusivité à Champagne (07), découvrez cette charmante maison de village offrant 84 m² habitables pour environ 100 m² au sol, certaines parties de l’étage étant mansardées. Le bien dispose également d’un garage de 27 m² et d’une cour intérieure. L’accès à la propriété se fait par un grand porche en bois ouvrant sur une cour intérieure entièrement gravillonnée. Celle-ci permet d’accéder directement au garage, qui bénéficie également d’une ouverture sur la route pour faciliter le stationnement d’un véhicule. Depuis la cour, un balcon couvert par une avancée de toit récemment réalisée permet d’accéder à l’habitation. La maison s’organise sur plusieurs niveaux. Le premier niveau habitable se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine de 26 m², d’un salon indépendant de 16 m², ainsi que d’une salle de bains avec espace buanderie de 7 m² et de WC. Le deuxième niveau accueille l’espace nuit avec une première chambre de 14 m² et une suite parentale de 20 m², disposant de son propre espace douche. Le dernier niveau offre une pièce de 27 m² au sol, pouvant facilement être aménagée selon vos besoins en troisième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres récentes, d’une couverture entièrement révisée et d’un chauffage principalement assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques. Avec ses beaux volumes, ses différents espaces de vie et son dernier niveau offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Un bien entretenu, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder à Champagne (07). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2030€ - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - RCS 4[Coordonnées masquées]154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi