Maison 6 pièces 178 m² à vendre à Neydens (74160)

? EXCLUSIVITÉ – NEYDENS LE CLOS DES ENVIGNES ? Maison familiale de caractère – 178 m² habitables – 5 chambres – terrain 1 252 m² Kevin Arousse - L'Agence Immo vous présente cette belle maison traditionnelle construite dans les années 70, située au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché. ?? Ses atouts : • 178 m² habitables / 361 m² de surface utile • 5 chambres • Belle pièce de vie de 38 m² • Véranda de 13,50 m² • 2 terrasses Sud & Sud-Ouest • Vue dégagée sur le Jura et le Mont Salève • Terrain paysagé de 1 252 m² • Garage double de 41 m² • Sous-sol de près de 118 m² • Parking pour 3 véhicules minimum • Potentiel d'aménagement supplémentaire • À proximité immédiate du VITAM • A40 et douanes de Bardonnex / Croix-de-Rozon à seulement quelques minutes ?? ? Un environnement paisible, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution pour cette maison familiale ayant conservé son authenticité. ? Neydens – 74160 ? Kevin AROUSSE – L'Agence Immo Consultant immobilier depuis 15 ans ? Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent espace, calme, extérieur et proximité de Genève. #Neydens #Immobilier #MaisonAVendre #PaysDeGex #HauteSavoie #Geneve #Frontaliers #MaisonFamiliale #LAgenceImmo #ImmobilierGeneve ? EXCLUSIVE – NEYDENS LE CLOS DES ENVIGNES ? Character family home – 178 sq m – 5 bedrooms – 1,252 sq m plot Kevin Arousse - L'Agence Immo is delighted to present this charming traditional home, built in the 1970s and peacefully positioned at the end of a cul-de-sac in a sought-after residential setting. ?? Key features: • 178 sq m of living space / 361 sq m total usable space • 5 bedrooms • Spacious 38 sq m reception room • 13.50 sq m conservatory • 2 south & south-west facing terraces • Open views towards the Jura & Mont Salève • Beautifully landscaped 1,252 sq m garden • 41 sq m double garage • Almost 118 sq m of basement space • Parking for at least 3 cars • Further conversion potential • Close to VITAM leisure and sports complex • Easy access to the A40 and Bardonnex / Croix-de-Rozon border crossings ?? ? Peaceful surroundings, generous volumes and plenty of potential make this an appealing family home, retaining its original character. ? Neydens – 74160 ? Kevin AROUSSE – L'Agence Immo Property Consultant for 15 years ? A property worth discovering for those looking for space, tranquillity, outdoor living and easy access to Geneva. #Neydens #PropertyForSale #FrenchProperty #HauteSavoie #Geneva #GenevaCommuters #FamilyHome #FrenchAlps #LAgenceImmo #Property Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Kevin AROUSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834650145 RCP 59 661 778