Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Saint-Orens-De-Gameville (31650)

A découvrir sans tarder à Saint-Orens, T4 récent avec jardin, terrasse et cellier extérieur. Dans une résidence récente, découvrez cet agréable T4 mitoyen d'un seul côté, d'une surface habitable de 86,93 m², réparti sur deux niveaux bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse confortable. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 30 m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de près de 16 m² et d'un jardin privatif d'environ 45 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier de près de 4 m² complète également le bien. Excellent état général. Chauffage gaz individuel. Une place de parking en sous-sol privative. Possibilité de garer facilement un second à l'extérieur. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, avec le confort d'un extérieur privatif et l'esprit d'une petite maison. Copropriété : 39 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 920 € / an Taxe foncière : 1589€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 652€ et 882€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021 DPE réalisé le 06/02/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 244 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 14 500 euros TTC. Soit 230 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 651.00 € et 883.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.